央行降息楼市影响:40万贷款每月少付198元

更新时间:2021-06-25 01:25:16 作者:陆航 阅读:979

至央行昨晚再度下调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点,这已经是9月以来央行第三次出手下调贷款利息。那么,在三度降息之后,会对房地产市场造成怎样的影响?

西南交通大学经济学教授邱克认为,央行连续三度降息,救市意味明显。但对于房地产开发商们而言效果不会立竿见影,“大概政策见效会在半年以后。”邱克说,目前由于全球爆发金融危机,各国纷纷采取降息救市。央行此举也同样是通过降息增加货币供应量来刺激消费。“但我认为目前力度仍然不够,央行降息措施或会持续到明年底。”

一位房地产业内人士表示,购房者将是央行降息的最大受益者,因为降息意味着购房成本降低。那么,两月三度降息之后,普通购房者究竟能省下多少钱呢?如果按5年期以上贷款基准利率计算,三度降息则总共下调0.81个百分点。那么,购买一套50万元的住房,贷款20年40万元,则每月少支出198.85元。

但该政策能否刺激购房者的购买意愿,一些学界人士的态度却相对谨慎。省社科院经济学家陈武元认为,对于普通购房者而言,央行降息意味着利好,但究竟能否刺激购房的刚性需求,则还有待市场检验。邱克则认为,利率进入下降通道后,一些有购房意愿的市民反而会选择等待。“因为,老百姓会考虑如果现在购房,而利率却在几个月之后再度下调,那么他将会承担更多的贷款利息。”(杨先武杜艳)

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